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离婚分得两间房屋 公爹竟然肆意拆毁

日期:2019-10-30(原创文章,禁止转载)

离婚分得两间房屋 公爹竟然肆意拆毁 >

[案情]


  1984年元月,陈某(女)与申某结婚。婚后与公婆共同生活5年。1989年,陈某随丈夫到市区共同生活。1998年9月,陈某、申某与父亲老申商议,在原籍办一个小卖部,由陈某经营,以解决陈某和女儿的生活问题。此后,由老申以陈某名义办理了土地使用证、营业执照及银行贷款5000北京哪家癫痫病医院好元。陈某夫妇用5000元贷款建房2间,购置了货物。建房中,用了老申的3棵杨树、两副旧窗户。房建好后,陈某开始经营小卖部。


  2001年11月1日,老申因向陈某索要小卖部土地使用证,双方发生纠纷,老申和他人手持木棍将小卖部中的部分商品、柜台玻璃、醋缸等砸毁。同年11月24日,陈某因与申某不和,双方自愿办理了离婚登记,领取了离婚证书。离婚证上载明小卖部两间房归陈某所有。离婚后,老申得悉陈某欲将小卖部卖给他人,即以小卖黑龙江中亚医院口碑怎么样部是申家共有财产,自己是共有人之一为名,于同年11月28日将小卖部两间房的屋顶掀去,并将门一副、窗户三副、大梁两根、檩条8根,椽子23根、货架柜台各3组、玻璃砖13块拉回自己家中。


  对此,陈某以老申侵犯其合法财产权益为理由,诉至人民法院,要求老申归还拉走的财产,修复两间房屋,并赔偿被砸损的财产损失。


  老申辩称,小卖部是我们共同商议办起的,土地审批、办理营业执照和向银行贷款,都是他办理的,小卖部2间房屋属家庭共同财产,不是陈某个人财产。


[审判]


  法院审理认为:陈某、申某结婚后,虽与老申夫妇共同生活,但到1989年,陈某随申某生活,即在经济上与老申互相没有来往。小卖部创办山东有哪所医院能治好羊角风过程中,老申虽然帮助办理了土地使用证、营业执照及贷款,但并未投入资金。杨树3棵和旧窗户两副系对儿子、儿媳的赠予。小卖部房屋属陈某、申某的共同财产。老申伙同他人肆意砸毁商品等,是严重的违法行为。特别是在陈某与申某离婚后,婚姻登记机关已明确将小卖部归陈某个人所有,老申仍揭房顶,拆门窗,严重侵犯陈某的合法财产权利,老申应负一切赔偿责任。


[评析]


  本案老申认为双方争议的小卖部两间房屋属于家庭共同财产,在得知陈某欲将小卖部出卖后,以其合法权益受到侵害为理由,前去拆除房屋顶,拿走木料、门、窗,并认为是采取紧急措施。这种理由是否成立,要从以下几个方面分析:


  第一,小卖部两间房屋是否家庭共有财产。老申认为小卖部的创办,是他帮助办理的土地使用证、营业执照和银行贷款,因而建成的两间房屋属家庭共有财产。但从事实上看,小卖部的创办,目的是帮助陈某和女儿解决生活问题,又是在陈某夫妇与老申夫妇分开生活以后;各种手续虽是老申帮助办理的,但是以陈某名义办理的,老申并未投入资金;小卖部也是陈某经营的。因此,老申对小卖部的创办和经营,仅是一种帮助行为,并且是当时的家庭关系上的一种帮助行为,并不因此而产生权利请求。所以,该小卖部两间房屋,应属陈某、申某夫妻共有财产,而不属于陈某夫妇与老申夫妇共有之家庭财产。


  建这两间房时,曾用了老申家中杨树3棵,旧窗户两副,建好的两间房是否因此就算是家庭共有财产呢?应该看到,父母(公婆)对儿子、儿媳给予一定的财物,在性质上是无偿赠予。双方除有明确约定外,不能因一方接受有另一方的财物,另一方就对所形成的财产享有权利。
第二,小卖部两间房屋属陈某、申某夫妻共有,双方离婚时经过协商,该两间房屋归陈某所有,并记载在权利机关发给的离婚证上,这是房屋所有权转移的一种法定形式。老申如果对两间房屋属陈某、申某夫妻共有有不同意见,应向陈某、申某主张权利,并通过法定程序解决。在所有权归属问题没有解决之前,老申无权自行采取所谓“紧急措施”,损坏争议标的物。即使该争议房屋是家庭共有财产,老申也无权采取所谓“紧急措施”来损坏房屋,因为这种行为是对其他共有人共有财产完整权的侵犯。


  基于上述两点,法院认定老申的行为侵犯了陈某的婴幼儿患上癫痫病怎么治疗合法财产权利,并应承担赔偿责任。
                                 朱春涛

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